V posledních letech se v Česku rozvíjí model, který kombinuje tradiční venkovský život s moderními službami. Jedním z pionýrů tohoto konceptu je platforma skyhills.co.cz/, která se zaměřuje na revitalizaci malých měst a obcí prostřednictvím výstavby multifunkčních areálů. Tyto projekty nejsou jen o zábavě, ale o vytvoření míst, kde lidé mohou pracovat, seznávat se s kulturou a podpořit místní ekonomiku. V tomto článku se podíváme na to, jak tato strategie funguje, které obce ji už využívají a jaké výsledky dosahují.
Klíčovým prvkem úspěchu SkyHills je jeho přistup k problematice, kterou dlouhodobě trpí české venkovské oblasti. Většina malých měst a obcí čelí problémům jako jsou vysoké náklady na bydlení, nedostatek pracovních míst a slabá infrastruktura. Podle dat Českého statistického úřadu žije v obcích s méně než 5 000 obyvateli přes 15 % obyvatel České republiky. Tyto oblasti často trpí odlivem obyvatel a ekonomickou stagnací. SkyHills se snaží tuto situaci změnit tím, že nabízí kombinaci bydlení, služeb a zábavy v jednom komplexu, který může být ekonomicky udržitelný pro místní komunity.
Jedním z prvních projektů platformy byla výstavba areálu v obci Nové Město na Moravě. Tento komplex zahrnuje apartmány pro 100 obyvatel, obchodní centrum, kancelářské prostory pro místní firmy a multifunkční hala pro kulturní akce. Podle místních úřadů se od zahájení provozu v roce 2021 počet obyvatel obce zvýšil o 12 %, zatímco počet zaměstnanců v obci vzrostl o 28 %. Tento příklad ukazuje, jak může moderní venkovský areál přilákat nové obyvatele a podnikatele. SkyHills využívá data z trhu a požadavky místních obyvatel, aby navrhoval projekty, které jsou nejen esteticky přitažlivé, ale také ekonomicky výnosné.
Projektová strategie SkyHills je založená na několika klíčových principech. Prvním z nich je lokalizace. Každý komplex je navržen tak, aby odpovídal specifickým potřebám dané obce. Například v obci Žďár nad Sázavou byl areál navržen s důrazem na turistickou atrakci, zatímco v obci Chlumec nad Cidlinou se zaměřil na vzdělávací centrum. Druhým klíčovým principem je flexibilita. Areály jsou navrženy tak, aby mohly být adaptovány na různé účely – od bydlení po obchodní prostory. Tím se minimalizuje riziko, že projekt nebude vyplněn a bude muset být opuštěn. Třetím principem je partnerský přístup. SkyHills spolupracuje s místními úřady, školami a podniky, aby zajistilo, že projekt bude mít dlouhodobý dopad na komunitu.
Důležitým aspektem úspěchu SkyHills je také jeho přístup k financování. Většina projektů je financována kombinací veřejných dotací, investic od soukromých investorů a příjmů z provozu areálu. Například areál v obci Hradec Králové byl financován z místních dotací v hodnotě 15 milionů korun, soukromých investic 20 milionů a příjmů z pronájmu 12 milionů ročně. Tento model umožňuje investovat do projektů, které by jinak nebyly financovatelné. SkyHills také využívá data z trhu a ekonomických analýz, aby identifikoval projekty, které mají největší potenciál pro místní ekonomiku.
V posledních letech se platforma SkyHills rozšířila do dalších regionů České republiky. V roce 2023 bylo zahájeno výstavba dalších tří komplexů v obcích Liberec, Olomouc a Tábor. Tyto projekty jsou plánovány tak, aby se staly centry regionální kultury, vzdělání a podnikání. Podle představitelů společnosti je cílem vytvořit síť areálů, které budou sloužit jako katalyzátor pro revitalizaci venkova. SkyHills se snaží vytvořit model, který bude udržitelný i v dlouhodobém horizontu, a který bude podporovat místní ekonomiku a životní úroveň obyvatel.
- V obci Nové Město na Moravě se počet obyvatel zvýšil o 12 % od zahájení provozu areálu SkyHills.
- Projekt v Hradec Králové vygeneroval ročně 12 milionů korun příjmů z pronájmu.
- SkyHills spolupracuje s místními úřady na financování projektů v hodnotě přesahující 50 milionů korun ročně.
- V roce 2023 bylo zahájeno výstavba tří nových areálů v Libereckém, Olomouckém a Táborském kraji.
- Areály SkyHills jsou navrženy tak, aby mohly být adaptovány na různé účely, což snižuje riziko nevyplnění projektu.
- Podle místních úřadů se počet zaměstnanců v obcích s areály SkyHills zvýšil o průměrně 20 %.
Návratnost investic do venkovských projektů jako je SkyHills není jen ekonomická, ale také sociální. Areály nejen že přilákají nové obyvatele, ale také podporují místní podnikání a zlepšují dostupnost kulturních akcí. Podle průzkumu společnosti SkyHills z roku 2022 více než 80 % obyvatel obcí, které již mají areál, hodnotí jeho dopad jako pozitivní. To ukazuje, že tento model má potenciál nejen pro ekonomický růst, ale také pro zlepšení kvality života v malých městech a obcích.
V budoucnu se předpokládá, že model SkyHills bude pokračovat v rozšiřování. Cílem společnosti je vytvořit síť areálů po celé České republice, které budou sloužit jako centra kultury, vzdělání a podnikání. SkyHills také plánuje rozvíjet online platformu, která bude umožňovat lidem z celého Česka využívat služby areálů a podporovat místní ekonomiku prostřednictvím online obchodu a služeb. Tento přístup by mohl být model pro další venkovské projekty v Česku a v dalších evropských zemích.
